Nauji butai Kaune studentams

Artėjant vasarai, laikui, kai kasmet tūkstančiai abiturientų renkasi kur mokytis baigus vidurinę, neretai tenka susidurti su labai dideliais rūpesčiais. Dažniausiai tai būna įvairios būsto bei finansinės problemos. Kaip žinia, Lietuvoje mokslas nėra pigus. Vidutiniškai, paklausiausios specialybės universitetuose kainuoja apie 2200 eurų. Ir ši kaina yra tik už vienus metus, o mokytis dažniausiai tenka ne mažiau nei ketverius metus. Tad jei jūsų brandos egzaminų rezultatai neblizgės, tuomet už mokslą teks pakloti iš ties ne mažą pinigų sumą. Be viso to, rūpesčių gali sukelti ir būstas. Dauguma studentų gyvena bendrabučiuose, tačiau jei ketinate rimtai mokytis, tuomet bendrabutis tikrai nebus ta vieta, kur galėsite tai nieko netrukdomi daryti. Žinoma, jei jums pasiseks ir apsigyvensite su studijuoti, o ne „studentauti“ norinčiais bendraamžiais, tuomet bendrabutis kuo puikiausiai tiks, ypač kai žinoma, kad per mėnesį už vidutinį bendrabutį mokėsite tik apie 60 eurų. Tačiau, jei norėsite patys nuomotis butą, tuomet jums būtų pravartu kai ką žinoti.

Visų pirma, nauji butai Kaune nėra pigūs, ypač jei ieškosite pačiame miesto centre. Priemiestyje, arba nuo centro labiau nutolusiame rajone nuoma kainuos mažiau. Tačiau, jei tai bus naujos statybos prabangūs butai, tuomet jie atsieis galbūt netgi daugiau nei pati studijų kaina, skaičiuojant per visus studijų metus. Taigi, nauji butai Kaune kainuoja iš ties nemažai, tačiau jei norite sutaupyti, tikrai galite surasti tinkamą išeitį. Pirmiausia, rinkitės nedidelį butą, jei ketinate gyventi vienas, tuomet jums pilnai užteks ir 30 kvadratų buto. Jei planuojate gyventi su drauge ar draugu, tuomet finansiniu atžvilgiu jums dar labiau pasisekė. Juk dviese nuomotis butą tikrai kainuos daug mažiau. Taip pat, jei ketinate kiek įmanoma daugiau sutaupyti, tuomet verčiau nesirinkite naujų butų, daug labiau apsimoka rinktis renovuotus pastatus. Renovuoti butai Kaune yra daug ekonomiškesni, tačiau tai jų kainai labai daug neatsiliepia. Žinoma, jei jūsų tėvai yra pasiturintys, arba patys turite nemažai pinigų, kurių skaičiuoti nereikia, tuomet laisvai nuomokitės naują butą Kauno centre, tačiau, kaip jau minėjau, tam prireiks iš ties daug lėšų, ypač jei gyvensite vienas ar viena.

Taigi, užbaigiant galima konstatuoti, kad nauji butai Kaune studentams kainuoja išties daug, tačiau jei noritesutaupyti, tuomet verčiau nuomokitės butą kartu su draugais ar bendramoksliais. Taip pat, už mažesnę kainą galima rasti geros kokybės butą miesto pakraštyje. Tačiau jei negalite skirti daug lėšų būstui, tuomet belieka tikėtis, kad gausite bendrabutį bei gyvensite jame su mokytis ketinančiais kambariokais.

APDAILOS ĮRENGIMO DARBŲ VYKDYMO GRAFIKO SKAIČIAVIMAS

Pastato vidaus apdailos grafiko aprašymas ir skaičiavimas

Vienas iš objektų statybos technologinių modelių yra kalendorinis grafikas. Jis vaizduoja statybos darbus (procesus), atliekamus per tam tikrą laikotarpį.

Kalendorinis grafikas, tai lentelės pavidalo tekstinis – grafinis dokumentas. Jį galima skirti į dvi dalis: skaičiuojamuosius parametrus ir laiko skalę.

Vadovaujantis rangos sutartimi, vidaus apdailos darbų pradžia: 2007.11.

Pagal sudarytą grafiką, darbų pabaiga: 2008 05 14.

Statybos trukmė: 6 mėnesiai ir 11 dienų. (146 darbo dienos).

Pirmoje dalyje pateikiama skaitmeninė informacija apie numatomų atlikti darbų apimtį, darbo sąnaudas, brigados sudėtį ir darbų atlikimo trukmę, bei normų įvykdymo procentus. Antroje grafiko  dalyje darbų atlikimo trukmė rodoma grafiškai, laiko skalėje.

Darbai pradėti vykdyti lapkričio trečią dieną, pirma buvo mūrijamos pertvaros, darbus pradėjo 20 žmonių, jau po dienos 5 žmonės nuėjo montuoti durų ir 5 montuoti palangių. Ir taip lygiagrečiai dirbo iki lapkričio 5 dienos. Lapkričio 6 dieną pradėjo tinkuoti sienas vėl 20 žmonių, lapkričio 14 d  tinkuoti sienų liko 10 žmonių, nes kiti 10  išeina įrenginėti pakabinamų gipso kartino lubų. Taip lygiagrečiai dirbama iki gruodžio 3 dienos, kol baigiamos tinkuoti sienos. Baigus tinkuoti sienas 10 tinkuotojų ateina įrenginėti lubų ir taip iki gruodžio 17 dienos. Jau gruodžio 18 dieną 10 žmonių eina įrenginėti grindų pagrindų. Gruodžio 31 dieną baigiamos įrenginėti lubos ir 10 lubų montuotojų sausio 3 dieną eina įrenginėti gipso kartono pertvarų. 10 grindų įrengėjų grindis baigia sausio 20 d ir jau imasi parkingo grindų betonavimo, tuo tarpų likę 10 žmonių vis dar įrenginėja gipso pertvaras. Sausio 26 d baigiamos parkingo grindys ir sausio 27 d 10 betonuotojų pereina prie plytelių klijavimo. Ir klijuoja iki vasario 26 d, baigus klijuoti plyteles pradedamas lubų glaistymas ir dažymas. Kovo 1 d gipso pertvarų irengejei baigia darbą ir 10 žmonių pereina prie sienų plytelių klijavimo. Plytelės klijuojamos iki kovo 23 d ir tie 10 plytelių klijuotojų kovo 24 d pereina prie sienų glaistymo ir dažymo. Balandžio 19 d baigiama lubų apdaila ir 10 darbininkų pereina prie sienų dažymo ir prie sienų 20 žmonių dirba iki gegužės 10 d.. Gegužės 11 d 10 žmonių išeina klijuoti kiliminės dangos . Gegužės 12 d baigiama sienų apdaila ir pora žmonių eina dažyti parkingo grindų, likę 18 žmonių klijuoja kiliminę dangą ir viskas užbaigiama gegužės 17 d, kiliminės dangos klijavimą ir parkingo dažymą užbaigiant lygiagrečiai.

Braižant kalendorinio grafiko grafinę dalį, atsirado darbų atlikimo ypatumai, kaip tinkamai organizuoti statybos procesą, kad būtų teisingas darbų procesų eiliškumas. Dėl to daugelis darbų vykdoma lygiagrečiai, Apdailos darbus – po tinkavimo darbų . Be to, yra darbai, kurie atliekami lygiagrečiai kas leidžia mums sutaupyti laiką ir nedraudžiami technologiniu ir saugumo atžvilgiu tai – elektros ir santechnikos darbai.

Kokie daromi skačiavimai

Skaičiavimai pirmajai daliai, kurioje pateikta skaitmeninė informacija buvo atlikti pagal darbo sąnaudų, mašinos ir medžiagų poreikio žiniaraštį, atitinkamai sudėjus vienam darbo procesui atitinkamų darbų žmogaus valandas ir mašinų valandas ir padalinus šią sumą, atitinkamai žmogaus ir mašinų, iš aštuonių gavau žmogaus ir mechanizmų pamainas. Kas leido man padalinus žmogaus pamainą iš mašinos pamainos rasti brigados sudėti.

Sunkiau buvo su darbo procesu, kur nėra mechanizmų, teko atkreipti dėmesį į atliekamų darbų kiekį ir apytiksliai priimti brigados sudėtį.

Darbų atlikimo trukmę radau padalinus žmogaus pamainas iš darbuotojų skaičiaus ir gautą rezultatą rašau į normatyvinę darbų atlikimo trukmę. Priimtos darbų atlikimo trukmės dienomis ir pamainomis yra vienodi .

Suradus darbų atlikimo trukmę dienomis ir pamainomis, padauginę priimtų dienų skaičių iš darbuotojų  kiekio rasim  priimtos žmogaus  pamainos.

Koks turi būti darbų įvykdymo procentas

Dideli dėmesį reikia atkreipti į darbų įvykdymo procentą, kuris rodo mums kaip atliekami darbai – intensyviai ar lėtai. Kad tai sužinoti, reikia normatyvines žmogaus pamainas padalinti iš priimtų žmogaus pamainų. Labai svarbu parinkti racionaliausią darbuotojų, bei darbų atlikimo skaičių, kad darbų vykdymo procentus būtų nuo 100% iki 120% . Tačiau mane darbuose gavosi: nuo 90% iki 120%.

Pamatų montavimas ir parinkimas

Prieš montuojant pamatus, reikia tinkamai paruošti pagrindą. At­sitiktinai per giliai iškastos atskiros vietos turi būti užpilamos tokiu pat gruntu, sutankinant jį iki natūralaus tankumo. Jeigu vietinio grunto esamomis sąlygomis neįmanoma sutankinti iki natūralaus tankumo, tai per giliai .iškastos vietos užpilamos smėliu, žvyru .arba skalda ir gerai suplūkiamos. Ypatingais atvejais per giliai iškastos vietos užpildomos liesu betonu.

Kad blokai lygiau atsiremtų, ant išlyginto pagrindo supilamas 10 cm storio stambaus smėlio sluoksnis (jeigu pagrindo gruntas ne iš smėlio). Prieš pilant smėlį, kartu su techninės priežiūros bei pro­jektuotojų atstovu reikia patikrinti pamatų duobės ir tranšėjų iškasi-mo gylį, apžiūrėti visą pagrindą ir surašyti paslėptu darbų aktą, ar ge­rai pagrindas paruoštas, ar atitinka nurodytą projekte. Įrengiant pa­matus aukštiems pastatams (9—28 aukštų), reikia pagrindą tikrinti ypatingai kruopščiai, dalyvaujant projekto konstruktoriui.

Jeigu gruntas silpnas ir šlapias, rekomenduojama po pamatais į pagrindą įplūkti skaldos sluoksnį ir ant jo supilti smėlio. Smėlį rei­kia supilti vienodo storio sluoksniu ir sutankinti. Tuo tikslu projekti­niame gylyje pagal nivelyrą ant briaunos pastatomos apiplautos len­tos ir sulig jų viršumi lygiu tašeliu nubraukiamas smėlis. Tankinama specialiais vibratoriais arba rankiniu būdu.

Po lizdiniais pamatais dažnai daromas paruošiamasis skaldos ar­ba betono sluoksnis. Kad pamatas geriau atsiremtų ir „nepakibtų”, paruošiamasis sluoksnis padaromas 30 cm platesnis ir ilgesnis už liz-dinio pamato padą.

  • Pamatų blokų vietos ant paruošto pagrindo nužymimos šia tvarka:

1)   pirmiausia patikrinama, ar nesuardytas nužymėjimo aptvaras ir ar neišjudinti pastato ašių ženklai;

2)   nuo užtemptos ant nužymėjimo aptvaro ašinės vielos 2 nulei­džiamas svambalas (9.1 pav.). Ant duobės pagrindo rulete atma­tuojamas projektinis atstumas nuo svambalo iki išorinio pamato pa-dinio bloko krašto ir įkalamas metalinis strypas 4 (arba medinis kuo­liukas);

3)   antras strypas tokiu pat būdu įkalamas tos pačios ašies tęsi­nyje už 15—20 metrų nuo pirmojo;

4)  tarp įkaltų strypų ištempiama tiesyklė (plona virvelė arba vie­la). Tiesyklė turi būti  ištempta taip, kad montuojant nesiliestų su pamatų blokais  (tarpas turi būti 3—5 mm). Pagal tiesyklę statomi pamatų padiniai blokai.

Lizdiniam pamatui ant pamatų duobės pagrindo nužymimi trys jo kampai. Turint teodolitą, pamatų blokų vietų duobėje galima ne­nužymėti. Teodolitas statomas ant atitinkamos ašies (9.1 pav.), o jo žiūronas nuvizuojamas j tolimesnį tos ašies tašką (ant aptvaro įkal­tą vinį, dažais pažymėtą brūkšnį ar kitą žymę). Montuojamas blokas šiuo atveju turi būti statomas taip, kad, žiūrint pro teodolito žiūroną,, bloko išilginės ašies žymės sutaptų su žiūrono vertikaliu siūleliu. Jei ašių žymės nesutampa su siūleliu, tai pamatų blokas patraukiamas taip, kad sutaptų.

Prieš stropuojant bloką, ant jo reikia pažymėti ašis. Jos sužymi­mos ant kampinių ir gairinių blokų, ir ant kiekvieno lizdinio pamato bloko. Pamatų blokai stropuojami už kilpų dvišakiu arba keturšakiu stropu arba traversa. Blokus užkabina stropų prikabinėto jas, o pa­matų duobėje juos priima du montuotojai 0,2—0,3 m virš pastatymo vietos. Montuoti pradedama nuo pastato kampo, tiksliai pastatant pirmiausia kampinius ir kas 15—20 m gairinius blokus. Pastatyto bloko ašies žymės arba kraštas turi sutapti su nu­žymėta ant pagrindo ašimi arba tiesykle.